楼市黑马：麓山你为什么这样红？

---

麓山今年真的是要上天了!

据说上个周末麓山又有个楼盘开盘就售罄了!

之前看到麓山板块供应断档的新闻，小编还以为是骗人的！毕竟，从前的麓山板块，是辣样遥远，是辣样高冷。那里还有座隐秘的豪宅，叫做麓山国际，物业费一个月就要交五万那种。麓山不是高端***吗？成都有钱人已经辣么多了吗？没有一点点防备，也没有一丝丝顾虑，高大上的麓山板块在2016开年以来就像开了外挂一样火了起来。

所以，麓山，你为什么这样火？

小编冥思苦想了一番，大概有以下几个原因：

首先，地铁1号线南延线的通车，大大减少了麓山板块与成都城区的距离，不仅是实际距离，心里距离也不再遥远。交通方面，还有天府大道、剑南大道、红星路南延线梓州大道以及武汉路等干线组成的“五纵三横”立体交通网络的成型，也使得麓山板块“触手可及”。

第二，天府新区的成立，政策往南倾斜，而麓山板块处于天府新区的核心位置，省政府将会迁往这一块儿，很多企业总部也会南迁，以后政务中心、商务中心都在这里，要多洋气就有多洋气。

第三、恒大、复地、合能、蔚蓝卡地亚等开发商的进驻，让麓山板块一炮而红。也是他们创造了成都楼市的热销奇迹，麓山一度供应断档：

3月，恒大天府半岛开盘即售罄；4月，滨江和城二期组团第一批次房180套房源当日售罄； 4月，复地御香山3期第一批次仅用四个月的时间全部清盘；5月，蔚蓝卡地亚花园城开放首日一批次500套房源当即售罄。

所以，上周开盘就售罄的楼盘又是哪个哇？

原来是复地御香山·花香谷，也就是复地御香山最后一块地了。

日销417套！销售额达到3.26亿！

纳尼！这就卖完了？

基于此，小编不得不亲自跑了一趟复地御香山。

原来，复地御香山也不是第一次这么牛了

从开始牛到最后

↓↓↓↓

2010年复地御香山别墅开卖，如今入住率已高达70%，这对于今年才火起来的麓山板块来说，这个入住率已是相当可观。

2014年整个楼市不太乐观，但复地御香山的别墅还能一个月卖30套，还没有做任何宣传。

去年12月底，复地御香山小高层开卖，不到4个月的时间就卖完了。

御香山·花香谷到底有好安逸，新批次开盘就售罄？

↓↓↓↓

环境成形

御香山·花香谷已经是该项目最后的产品，之前的联排别墅、双拼别墅、小高层要么都已经成形，整个小区环境已呈现，和那些挖个坑就开始卖的房子大不相同。并且已有业主入住，居住氛围已形成。

画饼充饥不是“我”的态度

御香山·花香谷也算得上业界良心了，交通配套、商业配套、教育配套的承诺拒绝空口无凭：地铁一号线广福站就在小区门口，根据政府规划将在2017年实现通车，4大8车道主干线、11条城市新动脉与约519公里轨道交通将在2016年底实现全部通车；复地御香山附近拥有34万方商业，与御香山·花香谷仅一街之隔！教育资源更丰富，成都四七九、泡桐树小学、龙江路小学、成都实验外国语学校等名校周围都有，根据政府规划2017年全面招生。

纯点式规划 刚改住宅别墅享受

御香山·花香谷产品主要为76-106㎡菁致美宅、117-140㎡花谷臻品，属于刚改产品。大家都知道纯点式规划的住宅一般是豪宅才有，但御香山·花香谷就是任性，刚改都要来个纯点式，为的就是住户能够享受到更好的视野和风景，告别过去推开窗户是邻居的生活，御香山·花香谷最大楼间距大200米，60亩的占地，其中有40亩都用来打造中庭花园，推开窗，从左到右全是风景！

内部风景好，外部环境也“不甘示弱”，5000亩兴隆湖、6000亩南湖公园、3000亩天府中央公园、4500亩鹿溪河湿地公园环绕四周。麓山板块之所以高端，拥有这些优质生态自然资源也是原因之一。

户型巴适 功能到位

御香山·花香谷主打95㎡、100㎡功能三房，117㎡舒居四房，超大卧室，阔尺阳台，让你的居住需求一步到位。御香山·花香谷4月开始蓄客，购房者年龄竟跨越20岁到50岁，也就是说，在这里刚需即改需，一套房一辈子。