参考价4.55亿君禧天地在建工程拍卖

发布时间： 2016-02-19 10:14:50

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分类：本地楼市

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想要投资商业地产的企业有机会了。昨日，记者从重庆楼盘联交所获悉，重庆市君禧天地商业体在建工程正在拍卖，参考价4.55亿元。此外，重庆金融中心商务大厦在建工程也在司法拍卖，整体拍卖保留价为1.39亿元。

君禧天地4.55亿挂牌

据了解，君禧天地商业项目位于重庆市巴南区巴滨路即花溪街道，毗邻长江，距离巴南区政府5公里，土地面积为92899平方米；在建房产面积92210.10平方米，现空置中。按照评估价，土地总价4.0067亿元，在建房产1.6883亿元，整体拍卖参考价为4.55亿元元。

按照规划，君禧天地项目，具有文化艺术、休闲旅游、休闲商业、大型城市综合体的功能，该项目由重庆帝烨地产投资有限公司、重庆君禧酒店投资管理有限公司、重庆大河商业投资管理有限公司建设，因资金链难以为继，而被司法拍卖强制偿债。

联交所方面介绍，除了上述项目，位于北部新区的重庆金融中心商务大厦在建工程也在司法拍卖，该标的位于重庆市发改委和重庆市金融办之间，即北部新区高新园K-5-1号地块地上建筑物中的A栋裙楼及其相应土地使用权。项目占地2.5万平方米，建设用地为1.98万平方米。整体拍卖保留价为1.39亿元。标的物现状为修建完工，全部空置。

商业项目可细分包装

据联交所相关人员透露，上述两个项目自挂牌以来，目前已经吸引数十投资者咨询，其中有房地产开发商、也有专业投资人。不过由于拍卖标的价值较高，目前投资者也较为谨慎。上述两个标的均为第二次挂牌拍卖，挂牌价较第一次也有了下调。

对此，仲量联行华西区研究部负责人马伟业表示，从2015年全年重庆房地产市场来看，优质办公楼和零售物业市场租赁需求都表现活跃，但同时市场供应量也较大，竞争激烈。因此，目前投资者对这类项目也多持观望态度。

马伟业说，以重庆优质办公楼市场租赁为例，2015年全年录得净吸纳量28万平方米，较2014年全年上升超过50%。按行业来看，金融服务业仍然是重庆优质办公楼市场需求的主要来源，同时专业服务和高科技类企业需求也有所增长。因此，投资者在接盘后，从这些细分领域发展，加上较好的地段区位，优良的硬件品质和专业物业管理，在竞争日益激烈的市场中还是可赢得较好的资产表现。

责任编辑： zhangyunxiang

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