诸城拼团购房136群(107)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
179人申请入群
城东买房板块全解析 房价上涨10%整体趋稳
发布时间:
2016-09-19 10:40:32
来源:
分类:
本地楼市
5236次浏览
谁也没想到城西能这么快也加入城南疯狂这一阵营中!在如此态势下,不禁让人疑问:城东还可安好多久?城东均价10682元/㎡涨幅保持合理水平四川中原地产数据统计显示,截止今年8月,城东共计成交192.14万㎡,均价10682元/㎡。销量在各方位中占比32%,成交量在各方位中排名第二位,整体市场热度较高。从板块来看,攀成钢、三圣乡和大面板块是城东区域的热点板块,品牌开发商云集,市场关注度高。正合股份“想住APP”的8月新房指数显示,城东的成龙路、大面(南)区域的月成交量比肩城南大源组团、新川及南湖板块。可见,城东今年的新房市场同样供销两旺。而价格方面,在今年市场成交持续回升的形势下,城东区域的房价也出现了上涨。四川中原数据显示,今年以来攀成钢房价上涨了约1000-2000元/㎡,三圣乡上涨约500-800元/㎡,大面板块因项目较多库存量大,涨幅不明显,约上涨100-200元/㎡。正合股份“想住APP”8月新房指数显示,在价格涨幅上,成龙路、攀成钢、建设路、理工大等板块的整体均价,今年涨幅也达到10%以上。但因为整体均价较低,上涨后,相比城南,城东房价依然温柔。东二环1.2万,“南五环”1.4万,你选哪个?据了解,从城南绕城到秦皇寺的直线距离约为12公里,而秦皇寺正好介于“四环”的绕城高速与“五环”的第二绕城之间,就是在这个“南五环”的距离,房价已经破万,部分房源甚至传出已经卖到了1.4万的高值。而纵观东二环,从万年场到攀成钢再到东湖公园,这些紧邻二环、区域已经非常成熟的片区,单价1.2万上下的房源比比皆是。从区域大盘信和·御龙山、华润二十四城(楼盘详情图库网友点评)到地标门户ICC,再到生态商业皆佳的新晋热盘中港CCpark,无不如此。正合股份“想住APP”的分析师也表示,城南固然是价值高地,但城东的买点同样不容忽视,与城南相比,同价格条件下,城东板块区域成熟度更好。同时城南距离主城区较近,2号线东延线、4号线的开通运营,也让城南的交通更加便捷。四川中原地产的分析师则表示,目前城东区域可选择的货源较多,物业形态也较为丰富,仍然是置业的不错选择。同时,城南房价飞涨,城东区域涨幅相对较低,房价基本稳定,安全系数也更高。目前,城东还有哪些优质房源?有心的购房者不妨按板块去多看看?建设路板块均价:12570元优点:作为城东开发较早的区域,建设路目前已经进入完全成熟期。周边入住率非常高,人气旺盛,SM广场、伊藤、龙湖三千集等大型商场超市集结,一直被称为“城东春熙路”,可谓宜居宜业。不足:地处交通汇聚口,分流通道少,交通拥堵是一大痛点。典型项目:恒大中央广场(楼盘详情图库网友点评)、蓝光雍锦阁(楼盘详情图库网友点评)、首创天禧万年场板块均价:11300元优点:地铁四号线的开通、七号线的构筑将帮助万年场逐渐实现价值加码,让地处东二环、临近东客站的优势便利优势发挥到极致。二十四城在万年场多年的苦心经营、万象城带来的持续商气让该板块在这大配套上渐臻完善。不足:新旧小区交织,出城方向还有部分荒地,略显杂乱。典型项目:华润二十四城攀成钢板块均价:16500元优点:城东最贵的板块,也是被城东寄予希望最大的板块,优质改善项目杂堆,几乎可以说是城东唯一的城市豪宅片区。成师附小、七中育才等优良教育配套以及完善便捷的地面、轨道交通让攀成钢的价值逐年上升。据了解,今年以来攀成钢房价上涨了约1000-2000元/㎡。不足:客群面小,偏高端改善类,自身商业配套多年未动,至今尚未呈现。典型项目:信和·御龙山、仁恒滨河湾(楼盘详情图库网友点评)、天誉、ICC凯旋门东客站板块均价:10600元优点:除了倚靠成都东站的交通优势,东客站作为成渝经济圈的重要一环,在产业规划和产业发展上也相当有潜力,对房子的保值增值来说,相当有保障。典型项目:鲁能城(楼盘详情图库网友点评)、佳年华广场(楼盘详情图库)三圣乡板块均价:8320元优点:城东主城环境最好的住宅区,幸福梅林、荷塘月色不仅是区域绿肺,也是整个成都周末的休闲度假地。随着后续开发商的进入,也引入了不少优良教育资源,整体大配套得到不断提升。不足:已经在三环外,离城有一定距离,目前还缺乏大型商业配套。典型项目:四海逸家(楼盘详情图库)、华熙528、绿岛筑(楼盘详情图库网友点评)、首创娇子一号大面板块均价:6050元优点:临近三圣乡,环境也非常不错,同时有驿都大道,房价也比较合理,性价比相当高。不足:目前商业配套匮乏,入住率也不高。典型项目:龙湖三千庭、海亮彩悦府、华润国际社区、百悦城(成都商报房产)
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 020906。