前8月50大城市卖地1.5万亿全国出现161宗

发布时间： 2016-09-03 10:20:09

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分类：本地楼市

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中原地产集团研究中心统计数据显示：前8月全国卖地最多的50大城市出现了卖地面积下调，但土地成交额爆发的现象。50大城市合计成交土地建筑面积为72016万平米，相比2015年同期的73869万平米减少了2%。但土地出让金则出现了爆发，2016年前8月累计50大城市土地出让金达到了1.51万亿，相比2015年同期的10022亿，上涨幅度达到了51 %。

从具体城市数据看：上海、杭州土地出让金已经超过千亿，另外苏州、南京、合肥、武汉、天津、郑州、深圳也超过了500亿。除了北京因为土地出让面积的减少而土地出让金减少外，其他城市均出现了明显的频繁出现现象。

从50大城市数据看，土地出让金多个城市出现了翻倍的现象，分布有：杭州土地出让金上涨3倍、苏州、南京、合肥、武汉、郑州、深圳、宁波等城市全部涨幅翻倍。单个城市土地出让金超过100亿的达到了39个城市。平均土地溢价率超过50%的城市达到了9个，分别是：上海、杭州、苏州、南京、合肥等房价上涨迅速城市。

表：排名前十城市土地出让情况

四川中原地产分析认为，中国历史上最恐怖的一次密集超在2016年出现，而8月则是最密集的月份。在热点城市出现了普遍性的，地价超过房价现象。这种不理性不健康的拿地行为导致房地产市场后续酝酿巨大风险。整体看，二线城市成为2016年出现最多的区域，其中最主要集中在南京、苏州、合肥等机构城市，而这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。对于一二线城市来说，未来一年房价不涨超过50%，拿了的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力将风险非常大。

责任编辑： fengyingjie

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